Op een steenworp van strand en zee ligt deze vrijstaande recreatiewoning op 310 m² eigen grond

een plek waar rust, comfort en rendement moeiteloos samenkomen. Ideaal voor eigen gebruik én aantrekkelijk voor verhuur.
De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar het zonnige terras. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, terwijl de nette badkamer en het separate toilet zorgen voor comfortabel verblijf.
Met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er ruimte genoeg voor gezin, gasten of huurders. De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en biedt een prettige vide, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
Praktisch is ook de inpandige berging met witgoedaansluitingen en een nieuwe cv-ketel (2024). Buiten vindt u bovendien een houten blokhut voor extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd – direct klaar voor gebruik.

💰 Koopsom: € 298.000 k.k.

Kenmerken & Specificaties

Algemeen

Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2024
Energielabel: D, geldig tot 27-11-2033
Onderhoud binnen/buiten: Goed

Woonoppervlakte & Indeling

Woonoppervlakte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²
Inhoud: 205 m³
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Ruimtes

Woonlagen: 2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Slaapkamer beneden: Ja
Slaapkamer beneden mogelijk: Nee

Tuin

Type: Rondom
Oriëntatie: Zuidwest
Oppervlakte: 230 m² (15 m breed × 20 m diep)

Technische Evaluatie

Daktype: Zadeldak
CV-ketel bouwjaar: 2024
Elektriciteit: 4 groepen + 2 aardlekschakelaar

Diversen

Keuken: Open keuken
Inbouwapparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat, koelkast
Kozijnen: Hardhout
Beglazing: Dubbel glas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Stoffering: Laminaatvloer, Tegelvloer
Meubilering: Neutraal
Verwarming: CV-ketel, open haard, gas
Warm water: Combiketel, CV-Ketel